谁的保险柜：房企与信托的“魔幻商战”

一个多月来，厦门信托与两家民营地产开发商正荣地产（06158.HK，简称“正荣”）、中梁控股（02772.HK，简称“中梁”）之间围绕着项目控制权的“争夺战”呈愈演愈烈之势。

21世纪经济报道记者多方采访获悉，早在2023年8月，两家房企从厦门信托获得4.5亿元融资，但这笔借款到期后未能偿还，厦门信托于2023年8月向法院起诉。今年5月份，厦门信托“搬走”了存放共同保管印章和银行账户材料的保险柜，随后两家项目公司进行了报警、变更法定代表人、重办印章、营业执照和银行U盾等一系列动作。

业内人士分析指出，此类抢夺印鉴证照的情况屡见不鲜，其本质是夺得项目公司的控制权。房企和信托公司的关系也演变成“你死我活”的宫斗剧一样，每天都有新剧情，前有中融信托保险柜被撬，后有建元信托（原安信信托）保险箱被偷。

地产下行周期下，金融机构与地产公司的资金监管纠纷开始不断浮出水面。那么，昔日互相成就的信托与房企究竟该如何体面分手，频频上演的争夺保险柜的“魔幻商战”又给金融机构带来哪些启示？

争夺：实质是控制权之争

最新的“剧情”是地产项目公司向厦门信托发出律师函称将通过法律途径追究其法律责任，而厦门信托日前在接受21世纪经济报道记者采访时回应称“将以法律为武器对抗任何企图逃废债、企图侵害我司投资人财产的行为”。

上述纠纷要从今年5月份的“偷保险柜”事件说起。据本报记者多方采访获悉，5月初，正荣地产相关人士称存放公章的保险柜消失，随即报警、通知股东方。厦门信托方面发布