监管下发信托公司风险资产处置通知，以后风险资产处置会有所不同吗？ 信托方式买房有风险吗

原标题：监管下发信托公司风险资产处置通知，以后风险资产处置会有所不同吗？

【大河报·大河财立方】（记者 陈玉静） 大河报·大河财立方记者从知情人士处获悉，近日，银保监会办公厅下发的《中国银保监会办公厅关于推进信托公司与专业机构合作处置风险资产的通知》（以下简称《通知》）已经下发到信托公司。具体来看，《通知》明确5种方式处置 信托业风险资产，支持中国信托业保障基金有限责任公司（以下简称信托保障基金公司）从信托公司收购固有 不良资产或信托风险资产。

华东信托人士在接受大河报·大河财立方采访时表示，首先《通知》就信托保障基金公司如何参与信托公司的风险资产处置，在路径上给予了一定明确，这一点非常具备借鉴意义，相当于一份操作指南；其次，《通知》也是明晰了现在行业的风险资产状况，至于讨论的地方AMC，本来就可以参与信托公司风险资产处置。

明确信托保障基金公司参与处置信托业风险资产路径

自2023年2季度，信托业协会已不再披露信托业风险 资产规模，不过，2018年以来，信托行业风险资产规模和资产 风险率大幅上升。信托业协会数据显示，截至2023年一季度末，信托业资产风险率为3.02%，信托行业风险资产规模为6431.03亿元，环比增加660.56亿元，同比增加127.20%。

此次通知的下发被业内人士认为可以一窥信托业的风险状况。

从此次《通知》内容来看，首先明确探索以5种 模式处置信托业风险资产：

(一)向专业机构直接 转让资产。信托公司向专业机构直接 卖断信托业风险资产后，由专业机构独立处置或与信托公司合作处置。

(二)向特殊 目的载体转让资产。信托公司向信托保障基金公司、 资产管理公司等专业机构合作设立的特殊目的载体卖断信托业风险资产，整合各类机构在 资金实力、专业人才、服务网络和信息资源等方面优势，共同推进风险资产处置.

(三)委托专业机构处置资产。信托公司委托专业机构提供风险资产管理和处置相关服务，如 债权日常管理、债务追偿、债务重组等，充分利用专业机构优势，在资产出险早期开展风险处置，以提高处置效率，实现风险处置关口前移。

(四)信托保障基金公司反委托收购。信托保障 基金公司收购信托业风险资产，并委托信托公司代为管理和处置，以缓解信托公司流动性压力，助力其风险资产化解。

(五)其他合作模式。鼓励信托公司与专业机构探索其他处置模式，通过多种手段降低行业风险水平，如专业机构批量买断信托业风险资产包，并通过批量转让、证券化、财务重组或管理重组等方式进行后续处置。

那么对于类似 安信信托等出现风险的信托公司，后续风险处置方式是否会有所变化？一位 北京的信托人士表示，依然可以适用，但是改变不一定，他们的处置应该已经考虑了上述因素。

谋求风险处置 市场化机制

此次《通知》还表示寻求构建信托业风险资产处置市场化机制。具体来看：第一，加强资产估值管理；第二，引入市场化竞争机制，支持信托保障基金公司、资产管理公司等市场主体在依法合规的前提下，积极参与信托业风险资产处置；第三，明确损失分担机制。信托公司应当按照“卖者尽贵、买者自负”“卖者失责、依责赔偿”的原则，做好信托产品 风险承担主体确认、损失认定和划分工作；第四，增强损失抵补能力。《通知》表示，信托公司因承担固有资产减值损失、固有资产处置损失或信托赔偿损失等原因，导致其资本水平下降的，应当按照 监管要求及时补充资本。专业机构买断式收购信托业风险资产，应当在其资产负债表内确认收购标的，并依规加强拨备和资本管理。

在资产的范围上，《通知》也进行了明确。《通知》显示，支持信托保障基金公司从信托 公司收购固有不良资产或信托风险资产;为落实资管新规整改要求，也可收购存在流动性风险的非标资金池和其他融资类信托产品项下资产。信托公司固有资产及信托资产的信用风险分类参照国务院银行业监督管理机构关于贷款风险分类的规定。资产管理公司收购资产范围另有规定的，从其规定。

买断式 资产收购要真实、洁净、整体

此次《通知》要求风险资产化解要真实，不得以风险化解之名，行规避监管之实。

具体来看，《通知》要求专业机构与信托公司开展买断式资产收购业务，应当遵守真实性、洁净性、整体性原则，通过规范的估值程序进行市场公允定价，实现资产和风险的真实、完全转移。双方不得在资产转让合同之外达成改变风险承担和收益分配的约定，为信托公司隐匿风险或隐性加杠杆经营提供便利。信托公司向特殊目的载体卖断资产，不得对特殊目的载体形成控制。

专业机构开展资产收购业务应当加强尽职调查，不得以业务创新为名义，协助信托公司变相规避监管展业，削弱国家宏观调控政策实施效果。信托公司应当依法合规开展信托业务，若存在违法违规情形，即使已经对外转让相关资产，监管部门有权依法查处。信托公司与专业机构开展资产转让业务时不得违规进行利益输送。

对于采取有效措施真实化险的信托公司，《通知》表示，可以在监管评级、市场准入等方面，可给予适当的监管激励。

对于此次《通知》，百瑞信托博士后工作站谢运博对大河报·大河财立方记者表示，银保监会下发通知称，同意信托公司与信托业保障基金公司、金融资产管理公司和地方资产管理公司等专业机构合作处置信托公司固有不良资产和信托风险资产，信保基金可以借助其资金实力为信托业风险资产处置提供流动资金，信托保障基金公司既可以通过参股特殊目的载体的方式提供资金，也可以直接以收购信托业风险资产的方式提供融资，该通知意在畅通多类渠道，确认信托公司与专业机构合作处置信托业风险资产的合作模式，有序推进信托风险资产有序化解，并充分发挥信保基金功能性和价值定位，助力风险资产化解。

前述北京某信托人士表示，关于讨论较多的信保基金参与，其实信保基金在处置风险方面已有参与，但是参与不多，因为是市场化处置，需要双方达成一致，所以并不容易。此次通知