安信信托也丢了保险箱,风控出了啥问题? 香港安智信托是诈骗
作者 | 高远山
来源 | 独角金融
信托公司与房产企业上演保险箱“争夺战”。
前有中融国际信托有限公司(下称“中融信托”)保险柜被撬,后有安信信托(600816.SH,现“*ST安信”)保险箱被偷。
近日,据自媒体“信托圈内人”报道,安信信托与贵州宏德置业有限公司(下称“宏德置业”)、贵州融创基业房地产开发有限公司(下称“贵州融创”)共管的保险箱(内有共管印鉴)被不明身份人员私自搬走。
安信信托在信托报告中表示,(此事)导致印鉴脱离该公司监管,严重损害了信托计划利益。
9月初,安信信托刚刚完成股权变更,开始进行重组工作。保险箱被偷一事,对于迎来新变局的安信信托有何影响?
又一信托公司保险箱被偷
是谁偷走了保险箱?
据安信信托向投资人披露的信托报告显示,保险箱被偷与宏德置业有关。
报告称,(保险箱被偷)后,宏德置业向安信信托提供了一份《关于对乐湾国际项目印章、资金、可售房源进行监管的通知》,通知内容显示,因自身经营和债务问题,宏德置业出现停工和逾期交房等问题,贵阳乌当区问题楼盘专项治理工作专班要求其提供监管印章、监管资金、监管可售房源等。
来源:腾讯图库
2013年,安信信托发起设立“安信·新农村建设发展基金集合信托计划”,该信托投向公司宏德置业、贵州宏德温泉旅游有限公司,用于贵阳乐湾国际新农村建设项目。
2023年,信托计划到期后,项目公司未全额兑付;1年后,信托计划进入处置期。
这笔信托总规模不超过60亿元。截至报告披露日,存续规模为39亿元,包括优先受益权规模24亿元,劣后受益权规模15亿元。
保险箱被偷后,安信信托称,已经向宏德置业及其实际控制人、法人发送《督促函》,要求其如实告知具体情况,立即停止损害信托计划行为,并保留通过法律途径追索的权利。
宏德置业成立于2009年,注册资本5亿元,法人为马海峰。股东贵州融创与宏德置业(香港)有限公司均持有45%股权。公开信息显示,贵州融创为融创西南房地产开发(集团)有限公司(下称“融创西南”)全资子公司,而融创西南集团股东为融创集团和天津融创嘉晟企业管理咨询有限公司,认缴出资额分别为10亿元和1010万元。
这并不是信托公司首次出现保险箱被偷事件。
今年9月,中融信托存放受托人和融创房地产集团有限公司(下称“融创集团”)共管的塔子湖置业章、证照及印鉴等物品的保险柜锁芯被换,保险柜无法打开。此外,塔子湖置业预售资金监管账户约11.4亿元被划走,其中,约11.2亿元划转至武汉市江岸区人民政府塔子湖街道办事处设立的塔子湖项目专户;1343万元被划转到武汉融创基业控股集团有限公司账户。
事件发生后,中融信托向融创集团提出交涉,并向公安机关报警,通过法律手段完成了塔子湖置业剩余10%股权及公园大观项目剩余未售在建工程查封。据“澎湃新闻”报道,目前资金在政府监管账户。中融信托表示,“将在政府的统筹协调下,最大程度保障委托人权益。”
对于此事,融创集团称,“项目资金已严格按照政府监管专户要求管理。公司与中融目前在沟通协商的基础上,均向相关政府专班承诺,全力以赴确保交付。”
此外,目前中融信托的一个信托产品因无法兑付进入延长期,亦涉及融创集团。2023年,“中融-承安75号集合资金信托计划”B类信托单位成立,规模为15亿元。这笔信托产品最终用于融创华北发展集团有限公司旗下的天津融创星耀五洲项目开发建设。
据中融信托发布的报告显示,自2023年11月18日起,该笔信托计划将自动进入延长期,展期到信托财产全部变现完毕且受托人宣布该信托单位终止之日止。
保险箱被偷,信托公司应该承担什么样的责任?又会对其有什么影响呢?
北京周泰律师事务所高级律师王若琳表示,在房地产信托投资中,信托公司作为受托人管理信托财产,为保证信托财产利益,一般都会在交易架构中,对作为投资标的的房地产开发公司等的银行账户、印章等进行监管,如若相关银行账户、印章脱离信托公司的监管,信托公司很有可能会因违反忠实勤勉义务等,而应向投资人承担违约责任。
但具体在本案中,从安信信托发布的《报告》可知,宏德置业私自搬走保险箱、拿走印鉴,系依据“乌当区问题楼盘专项治理工作专班”出具的书面通知所为,其中很有可能涉及政府要求,因此对于信托公司而言,具有一定的抗辩空间,视信托公司与投资人签订的《信托合同》具体条款而定,或可构成信托公司的
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