负债5000多亿的宝能房地产，资金链断裂，261套房子被法院查封！

深圳宝能房地产，恐怕是下一个要破产的倒霉开发商。两个月前的2023年8月上旬，网上就曝出，宝能投资集团下属企业的数个理财产品，无法按期兑付，出现逾期。与此同时，还有一些信托资金也出现逾期。9月中旬，宝能投资集团下属的投资控股平台“钜盛华”，因为一笔42亿元的借款，逾期无力偿还，被起诉到法院。9月下旬，宝能投资集团房地产公司的261套房子，被法院查封。

深圳宝能投资集团，在国内的房地产企业里，曾经大名鼎鼎。其创始人兼董事长姚振华先生，2016年，名列胡润中国富豪榜的第4位，身家1150亿。排在他前面的只有王健林、马云、马化腾三人。宝能投资集团下属的深圳前海人寿保险公司，在2015年，大肆购买万科股票，以25.04%的股份，一跃占据万科第一大股东的宝座。并召开董事会，要罢免万科董事长王石、总经理郁亮及其他高管的职务。此事让宝能投资集团一举成名，并靠出售万科股票大赚近600亿元。

此后，姚振华先生以同样的手法，继续疯狂购买他看好的企业的股票。靠着购买股票，宝能投资集团成为玻璃巨头“南玻A”的第一大股东，对于“南玻A”的董事会成员进行了罢免和清洗。同时，依靠这种手法，宝能投资集团成为了“中炬高新”的第一大股东。当时，姚振华先生还看好了“格力电器”。并通过购买格力大量的股票，成为了“格力电器”的第三大股东。因为没有成为第一大股东，姚振华先生，无法更换掉董明珠女士的董事长职务。宝能投资集团，还陆续成为了“南宁百货”、“华侨城A”、“韶能股份”等多家上市公司的控股股东。

不仅如此，深圳宝能投资集团，在2017年，豪掷66.3亿元，收购了观致汽车51％的股权，大举进军新能源汽车行业。当时，姚振华先生豪情万丈地说，宝能投资集团每年将投入100亿元，用于汽车的研发。当年，宝能汽车就以要打造6大汽车基地为名，在广州、杭州、西安、昆明等地，大肆圈地11656亩。购买土地之后，除了一些商业地产项目和住宅项目之外，汽车生产基地，一直处于停建或待建状态。不少人说，宝能造车是假，圈地是真。

2023年，宝能汽车继续收购长安汽车的PSA板块。同时，他们又出资15.6亿元，增资观致汽车，以至于宝能投资集团持有的观致汽车股份，达到了63%。但观致汽车销售量，却是一路下滑。2018年，销售量6.32万辆；2023年，销售量2.27万辆；2023年，销售量1.31万辆。2023年，宝能汽车的总资产大概是373亿元，但负债总额就高达327亿元。

2023年6月开始，宝能汽车曝出欠薪、裁员和关店的消息。部分员工已被拖欠工资，停缴社保；70%的员工会被裁掉；部分城市留1个门店，其他门店全部关闭。汽车行业的巨额投入，成为宝能沉重的“包袱”。

从去年开始，宝能投资集团在房地产方面的融资，基本上停滞；之后，就因为无力偿还债务，陆续被告上法庭。万般无奈，宝能投资集团只能出售资产，出售和质押股权来筹集资金。今年5月，宝能减持上市公司“合肥百货”1345万股股份。同时，他们还将所持的上市公司股权，进行质押。到9月下旬，宝能投资集团，已经出售股权84次，质押股权125次，抵押不动产4次。

根据宝能投资集团的年报，2023年底，宝能投资集团的负债总额高达5061亿元，资产负债率高达89.5%。而且资金紧张，资金链随时都有断裂的风险。今年7月，宝能投资集团的员工开始围堵讨薪。8月，宝能投资集团的多个信托计划出现逾期。在一个月内，宝能投资集团连续6次被法院列为被执行人。9月，又被法院查封261套房产。

看来，宝能投资集团，前途是凶多吉少啊！注：1，图如侵权，告删。2，禁止抄袭。

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