解码泰康之家：各项目最新收费标准与商业模式评判（深度）

（一）幸福有约简介——高净值人群全生命周期健康财富规划方案

“幸福有约”4大系列之一——活力养老系列，即“幸福有约养老计划”，由泰康人寿与泰康之家于2012年4月联合推出，是国内率先将保险产品与养老社区相结合的综合养老计划。以《泰康人寿保险客户入住养老社区确认函》（以下简称“确认函”）为纽带，将虚拟的保险金融产品与实体养老服务有机结合。优质的保险产品与布局全国19座核心城市的高端养老社区，二者结合为客户提供品质养老生活的一揽子解决方案，包括老人及家人的养老资金安排和生活方式安排，助老人实现富足而退，优雅养老的愿望。

幸福有约对险种、可选社区和所享利益等方面有着严格的限定

适用人群

有意愿通过保险进行养老规划、并希望未来能够入住养老社区安享品质晚年的客户。

险种范围

符合幸福有约对接产品规定的主流保险产品。

可选社区

在北京、上海、深圳、重庆、广东广州、江苏南京和苏州、四川成都、、湖北武汉、浙江杭州、江西南昌、辽宁沈阳、湖南长沙、广西南宁、浙江宁波、福建厦门、安徽合肥和河南郑州中进行选择，仅可选定一个。

所享利益

1.保证入住：

被保险人或者投保人在泰康养老社区确认函时效范围内，享有保证入住社区的权利。

2.优先入住：

投保人的父母及投保人配偶的父母享有优先入住权。

3.入住优惠：

保证入住方的配偶享入住费用优惠。

4.自由支配：

保险利益可领取，也可用于支付社区费用，保险利益不兜底社区费用。

（二）泰康各个养老社区收费标准（此标准仅适用于签署确认函、享有保证/优先入住权的客户）

费用类别

入住泰康养老社区需缴纳入门费、月费，可选择购买乐泰财富卡。养老社区保险客户可选择是否购买乐泰财富卡，如您未购买乐泰财富卡，须按“标准月费”缴费。

▍入门费：入门费指您入住社区独立生活公寓所缴纳的一笔可按照相关规定退还的押金，缴纳入门费方可获得入住养老社区的资格；同时，入门费还将作为您届时履行入住协议各项义务的保证金，及您使用社区设备、设施以及应对可能突发的健康事件的服务押金。入门费的收取标准为 20 万元/户，入住前一次缴足。

▍月费：月费包含房屋使用费、居家费用和餐费，是您须按月缴纳的费用，因您选择的户型不同，房屋使用费和居家费用各不相同；餐费按您实际就餐情况支付，我们提供“预估餐费”的额度供您参考， 价格表按1800元/月的“预估餐费”演示。

▍乐泰财富卡：一笔可退还的居住押金。入住前，购买乐泰财富卡，获得会籍，即可享受入住优惠。乐泰财富卡指您入住房间所缴纳的一笔可按照相关规定退还的押金，在您入住社区前，须全额缴纳房间对应的乐泰财富卡金额，获得乐泰财富卡会籍，即可永久锁定“免房屋基本居住费用”的优惠。同时，该笔押金也是您届时履行入住协议各项义务的保证金，及您使用社区设备、设施以及应对可能突发的健康事件的服务押金。

社区价格示例

1

泰康之家·燕园社区独立生活区入住价格表

燕园入住价格表

本价格表适用于 2023年10月1日起至2023年3月31日止完成入住， 且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起30日内新入住燕园社区 1#、2#楼独立生活公寓的养老社区客户。

当您缴纳 20万/户入门费，获得养老社区的入住资格后，各户型对应的乐泰财富卡会员的均价如下：

价格表中显示的乐泰财富卡的标准价格是各户型的均价，每套房屋的实际价格会根据户型、楼层、朝向等因素而浮动，以社区最终审批通过的价格为准；

如同一房屋内入住人数为2人，则共同居住的第2人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具有私人护理性质的同住人员；

第2人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。

本价格表适用于 2023年10月1日起至2023年3月31日止完成入住，且按“泰康之 家养老社区相关入住合同”的约定，缴齐相关费用起30日内 新入住燕园社区 5号楼、6号楼、8号楼、9号楼、10号楼独立生活业态单元式产品的养老社区客户。

当您缴纳 20 万/户入门费，获得养老社区的入住资格后，各户型对应的入住价格如下：

本价格表适用于经泰康之家专业评估小组综合评估，生活能够完全自理的客户。如果客户自身患有医疗高风险疾病、身体机能或自理能力受损、认知能力或情绪情感等方面存在风险因素，为了保证客户安全入住独立生活公寓，评估小组将 根据客户自身情况与客户及家属沟通必须购买的额外付费服务包，最终双方协商一致后方可签约入住； 独立生活公寓的居民，可在社区餐厅通过刷一卡通用餐，如您三餐都在自助餐厅用餐，每个月餐费总额约1,800元/人；除自助餐外，社区同时提供其它多种用餐形式，丰俭由人； 如同一房屋内入住人数为2人，则共同居住的第2人须符合社区关于同住人的相关规定,且不包括保姆等具有私人护理 性质的同住人员。第2人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费； 价格表中显示的是各户型的均价，每套房间的实际价格会根据户型、楼层、朝向等因素而浮动，以社区最终审批通过的 价格为准。

燕园入住价格表——未购买乐泰财富卡

未购买乐泰财富卡的燕园社区入住价格表

本价格表适用于 2023年10月1日起至2023年3月31日止完成入住，且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起30日内 新入住燕园社区 1#、2#独立生活公寓的养老社区客户。当您根据本 《养老社区保险客户入住价格特别说明》缴纳了您所对应的入门费，获得养老社区的入住资格后，入住 价格如下：

如同一房屋内入住人数为2人，则共同居住的第2人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具 有私人护理性质的同住人员。

第2人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。

本价格表适用于 2023年10月1日起至2023年3月31日止完成入住，且按“泰康之 家养老社区相关入住合同”的约定，缴齐相关费用起30日内 新入住燕园社区 5号楼、6 号楼、8 号楼、9 号楼、10 号楼独立生活业态单元式产品的养老社区客户。

当您根据本 《养老社区保险客户入住价格特别说明》缴纳了您所对应的入门费，获得养老 社区的入住资格后，入住价格如下：

本价格表适用于经泰康之家专业评估小组综合评估，生活能够完全自理的客户。如果客户自身患有医疗高风险疾病、身 体机能或自理能力受损、认知能力或情绪情感等方面存在风险因素，为了保证客户安全入住独立生活公寓，评估小组将 根据客户自身情况与客户及家属沟通必须购买的额外付费服务包，最终双方协商一致后方可签约入住； 独立生活公寓的居民，可在社区餐厅通过刷一卡通用餐，如您三餐都在自助餐厅用餐，每个月餐费总额约 1,800 元/人；除自助餐外，社区同时提供其它多种用餐形式，丰俭由人； 如同一房屋内入住人数为 2 人，则共同居住的第 2 人须符合社区关于同住人的相关规定,且不包括保姆等具有私人护理 性质的同住人员。第 2 人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费； 价格表中显示的是各户型的均价，每套房间的实际价格会根据户型、楼层、朝向等因素而浮动，以社区最终审批通过的 价格为准。

泰康之家·燕园

2

泰康之家·申园社区独立生活区入住价格表

申园入住价格表——购买乐泰财富卡

本价格表适用于 2023 年 10 月 1 日起至 2023 年 3 月 31 日止完成入住， 且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起 30 日内 新入住申园社区独立生活公寓的养老社区客户。

当您缴纳 20 万/户入门费，获得养老社区的入住资格后，各户型对应的乐泰财富卡会员的均价如下：

价格表中显示的乐泰财富卡的标准价格是各户型的均价，每套房屋的实际价格会根据户型、楼层、朝向等 因素而浮动，以社区最终审批通过的价格为准；

如同一房屋内入住人数为 2 人，则共同居住的第 2 人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具 有私人护理性质的同住人员；

第 2 人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。

申园入住价格表——未购买乐泰财富卡

本价格表适用于 2023 年 10 月 1 日起至 2023 年 3 月 31 日止完成入住， 且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起 30 日内 新入住申园社区独立生活公寓的养老社区客户。当您根据本 《养老社区保险客户入住价格特别说明》缴纳了您所对应的入门费，获得养老社区的入住资格后，入住价格如下：

如同一房屋内入住人数为 2 人，则共同居住的第 2 人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具 有私人护理性质的同住人员。

第 2 人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。

泰康之家·申园

3

泰康之家·粤园社区独立生活区入住价格表

粤园入住价格表——购买乐泰财富卡

本价格表适用于 2023 年 10 月 1 日起至 2023 年 3 月 31 日止完成入住， 且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起 30 日内 新入住粤园社区一期 3#、6#、7#楼独立生活公寓的养老社区客户。

当您缴纳 20 万/户入门费，获得养老社区的入住资格后，各户型对应的乐泰财富卡会员均价如下：

价格表中显示的乐泰财富卡的标准价格是各户型的均价，每套房屋的实际价格会根据户型、楼层、朝向等 因素而浮动，以社区最终审批通过的价格为准；

如同一房屋内入住人数为 2 人，则共同居住的第 2 人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具 有私人护理性质的同住人员；

第 2 人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。

粤园入住价格表——未购买乐泰财富卡

本价格表适用于 2023 年 10 月 1 日起至 2023 年 3 月 31 日止完成入住， 且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起 30 日内 新入住粤园社区一期 3#、6#、7#楼独立生活公寓的养老社区客户。当您根据本 《养老社区保险客户入住价格特别说明》缴纳了您所对应的入门费，获得养老社区的入住资 格后，入住价格如下：

如同一房屋内入住人数为 2 人，则共同居住的第 2 人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具 有私人护理性质的同住人员。

第 2 人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。

泰康之家·粤园

4

泰康之家·吴园社区独立生活区入住价格表

吴园入住价格表——购买乐泰财富卡

本价格表适用于 2023 年 10 月 1 日起至 2023 年 3 月 31 日止完成入住， 且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起 30 日内 新入住吴园社区一期独立生活公寓的养老社区客户。

当您缴纳 20 万/户入门费获得养老社区的入住资格后，各户型对应的乐泰财富卡会员优惠均价如下：

价格表中显示的乐泰财富卡的标准价格是各户型优惠后的均价，每套房屋的实际价格会根据户型、楼层、朝向等因素而浮动，以社区最终审批通过的价格为准。

如同一房屋内入住人数为 2 人，则共同居住的第 2 人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具 有私人护理性质的同住人员。

第 2 人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。

吴园入住价格表——未购买乐泰财富卡

本价格表适用于 2023 年 10 月 1 日起至 2023 年 3 月 31 日止完成入住， 且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起 30 日内新入住吴园社区一期独立生活公寓的养老社区客户。

当您根据本《养老社区保险客户入住价格特别说明》缴纳了您所对应的入门费，获得养老社区的入住资格后，入住价格 如下：

如同一房屋内入住人数为 2 人，则共同居住的第 2 人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具 有私人护理性质的同住人员。

第 2 人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。

泰康之家·吴园

5

泰康之家·楚园社区独立生活区入住价格表

楚园入住价格表——购买乐泰财富卡

本价格表适用于 2023 年 10 月 1 日起至 2023 年 3 月 31 日止完成入住， 且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起 30 日内 新入住楚园社区一期独立生活公寓的养老社区客户。

当您缴纳 20 万/户入门费获得养老社区的入住资格后，各户型对应的乐泰财富卡会员优惠均价如下：

价格表中显示的乐泰财富卡的标准价格是各户型优惠后的均价，每套房屋的实际价格会根据户型、楼层、 朝向等因素而浮动，以社区最终审批通过的价格为准。

如同一房屋内入住人数为 2 人，则共同居住的第 2 人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具 有私人护理性质的同住人员。第 2 人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。

楚园入住价格表——未购买乐泰财富卡

本价格表适用于 2023 年 10 月 1 日起至 2023 年 3 月 31 日止完成入住， 且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起 30 日内新入住楚园社区一期独立生活公寓的养老社区客户。

当您根据本 《养老社区保险客户入住价格特别说明》缴纳了您所对应的入门费，获得养老社区的入住资格后，入住价格 如下：

如同一房屋内入住人数为 2 人，则共同居住的第 2 人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具 有私人护理性质的同住人员。

第 2 人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。

泰康之家·楚园

6

泰康之家·蜀园社区独立生活区入住价格表

蜀园入住价格表——购买乐泰财富卡

本价格表适用于 2023 年 10 月 1 日起至 2023 年 3 月 31 日止完成入住， 且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起 30 日内 新入住蜀园社区 2#独立生活公寓的养老社区客户。

当您缴纳 20 万/户入门费获得养老社区的入住资格后，各户型对应的乐泰财富卡会员优惠均价如下：

价格表中显示的乐泰财富卡的标准价格是各户型优惠后的均价，每套房屋的实际价格会根据户型、楼层、 朝向等因素而浮动，以社区最终审批通过的价格为准；

如同一房屋内入住人数为 2 人，则共同居住的第 2 人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具 有私人护理性质的同住人员；

第 2 人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。

蜀园入住价格表——未购买乐泰财富卡

本价格表适用于 2023 年 10 月 1 日起至 2023 年 3 月 31 日止完成预订， 且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起 30 日内 新入住蜀园社区 2#独立生活公寓的养老社区客户。

当您根据本 《养老社区保险客户入住价格特别说明》缴纳了您所对应的入门费，获得养老社区的入住资格后，入住价格如下：

*如同一房屋内入住人数为 2 人，则共同居住的第 2 人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具 有私人护理性质的同住人员。第 2 人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。

泰康之家·蜀园

7

泰康之家·湘园社区独立生活区入住价格表

湘园入住价格表——购买乐泰财富卡

本价格表适用于 2023 年10 月1 日起至2023 年12 月31 日止完成预订，且首批入住湘园社区独立生活公寓的养老社区客户（