2023年美国前30大房地产公司

房地产业是任何经济体的稳定据点，美国也不例外。公寓租赁商，商业或工业房地产开发商以及专业的物业经理，许多房地产公司正在争夺这一关键领域的市场份额，投资者利益和创新。

美国顶级房地产公司从事许多业务，以开发，收购，管理，出租和出售房地产。但是，它们不仅为数以百万计的美国人提供了住所，而且还涉足除了明显的住房和住宅市场之外的许多垂直领域。多家公司在经常被人迷惑但利润丰厚的工业和商业物业，医疗设施和高级住宅，甚至通讯塔和森林市场中竞争。

房地产公司倾向于按垂直方向进行专业化处理，以便能够更有效地收购，开发，管理和租赁房地产，争夺市场份额并获得更好的投资回报。但是，他们中的许多人也在金融市场上进行激烈的竞争，以吸引投资者的资金，这将推动他们在美国和世界各地对新建筑物和物业的投资。因此，为了提高财务效率，大多数领先的房地产公司都采用房地产投资信托基金（REIT）的结构。

房地产投资信托基金，通常缩写为REIT，是一种拥有并通常也经营创收性房地产（股权REIT）或为创收性房地产融资（抵押REIT）或两者兼有（混合REIT）的公司。根据共同基金的模式，房地产投资信托基金可以将多个投资者的资金进行分组，同时允许个人投资者从房地产中获得股息。

REIT是最经常在股票交易所（如普通股）上公开交易的股票，是具有高度流动性的投资，任何投资者（个人，公司，机构…）都可以收购和出售。他们通常专门针对某种类型的财产（住宅，商业，工业，医疗，数据中心，酒店，基础设施…）。但是一些房地产投资信托基金也纳入了一定程度的投资组合和/或地域多元化。

要在法律上视为房地产投资信托，公司必须遵守某些财务规则（主要是从房地产中赚取收益并从中获得收益，并将其大部分利润作为股利支付给股东），但它们可以从减少的公司税和资产增值税。这些特征使房地产投资信托基金的股票具有很高的流动性，可从股息中获得收益，但通常很少提供资本增值。

考虑最大的房地产公司时，REIT模型的成功非常明显：在市值排名前30位的美国房地产公司中，有29个是REIT（列表中唯一的非REIT公司是CBRE）。

为了让您更广泛地了解美国房地产行业的参与者，以下列出了标准普尔500指数中30家最大的美国房地产公司的详细信息。每家公司都会详细介绍其子行业，活动，市值，直接