当房东们开始疯狂“赠房”，楼市的极夜就到了！ 买货币基金能赔钱吗安全吗

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先来个灵魂发问：这几年楼市里最惨的是哪些人？

是2018-2023年买了房高位站岗的那群人？

还是2023-2023年，赔钱卖房的那群人？

是掏空六个钱包买了房，还着5.88%-6.37%高利率贷款的那群人？

还是前几年靠买房致富，如今又因为买房一夜返贫的那群人？

是因为降薪、裁员、失业，至今还买不起第一套房的人？

亦或，是大量被房地产淘汰、再就业难度堪比考公的地产人？

是被房地产几乎拖垮的上下游行业里，濒临破产的小老板们？

还是手里的房子，一次次降价也卖不掉的那群人？

时代的一粒尘，落在每个人身上，都是一座大山。

现在的状态是，这个领域的场子内外，谁的日子都不好过。

还没上车的买房人，迟迟看不到上涨预期，担心房价继续腰斩，就是不敢上车！

全国各地的房东们，迟迟看不到上涨预期，害怕房价继续跌，降价赔钱也要卖！

越降降价卖房的房东越多，越是降价抛售，买房人越不敢行动！

直接导致的结果就是——

二手房，越降越卖不动！越卖不动越急！越急降价的越多！

如此，陷入恶性循环，再难出来。

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二手房的行情差、预期差，直接衍生出了一个很有意思的现象——

既然房子降价也卖不掉，咋办？直接送，免费赠房！

——深圳。

宝中房东血亏150万，怒把300+房子免费送人！

“我不想还房贷了，只要愿意还贷款，我例子举满3年可以过户，27.88平房子买入价365万，已还贷2年，需要速联。”

这套房子位于宝安中心区的花样年花乡，面积27平一室小户型，2023年的。

是这位房东买贵才站岗了吗？

还真不是！

2023年初，同小区同户型最高成交价424万；

指导价出台后，降到365万。

这么看，这位房东当时不但没买贵，还捡漏近60万，算得上极好的笋盘了。

差价60万啊朋友们，绝对抄底价啊，这搁谁不心动？

谁成想，这一抄底，一把抄到了山坡上，还得站岗！

后来的事情大家都知道了，深圳楼市一路下滑，房价也一路跌。

现在这套房子，同小区同户型成交价跌到了248万了。

跌到什么程度？比买入价跌了117万跌幅32%；比巅峰期跌了176万，跌幅41%！

妥妥的腰斩。

如果直接把房子送出去，房东赔多少钱？

算笔账：首付赔掉110万，税费中介费赔掉约10万，三年月供约32.5万，剩余贷款247万。

这些加起来，一共亏损约高达152万！

再算笔账：房贷剩余247万，现在成交价248万；

而接盘侠呢？即便贷款平移完全无税费、无摩擦成本赠送，就省了1万块。

更何况，你还要忍受复杂的过户、更低的评估价，何必呢？谁会这么想不开？！

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——郑州。

硬扛5年还贷，血赔50万“免费送房”！

“这套房子已还款5年，现在要出售，免费赠送，直接过户给你，你直接还房贷就行；不需要出额外费用。”

这套房子位于非常成熟、人口密集的曼哈顿商圈，面积为69㎡，2017年买入价格是118万元，首付28万元，90万商业按揭贷款。

现在呢？该业主已经还贷5年，房贷还剩80万元。

如果把这套房子“送出去”，该业主需要承担的损失，算上首付和还的贷款，要赔掉五六十万元。

“免费送房”烫手山芋还是捡到宝？

送房哥赔钱是铁定的，但接盘侠要想捡漏也胡扯！

你看挂牌↓↓↓

这是某壳上，曼哈顿小区72平两房户型，挂牌价也不过76-88万元而已。

你再看成交↓↓↓

6月份之前，两房户型成交总价最高82万，最低也有75万元。

但6月23日，成交价直接跌到了68.8万元！

直接买套二手房不过68万，谁还会去接受所谓赠送的还有80万房贷的房子呢？！

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接下来，