世茂事件统一梳理总结分析 信托产品可以贷款吗现在还能贷吗知乎

房地产相关资讯，总能在市场引起话题，近几年房子卖不动，政策调控加码，房地产公司也话题频出，从某楼盘停工、欠薪、商票和贷款延期、到购房者拉横幅、相关理财暴雷，房地产负面消息遍地。如果评选本轮房地产调控最出乎意料的公司，相信大部分人会投票给世茂。世茂作为主流公认最优秀的民营地产之一，不管从市场口碑，还是资本市场形象都属于第一梯队，但如今看世茂还是倒下了。

到2023年，地产行业的流动性风险继续蔓延，“三好学生”（指地产融资三条红线均未触及）世茂集团没能幸免。

2023年1月6日，中诚信托称世茂集团旗下公司未能按时向自己支付3.02亿元到期本息，造成融资展期。此消息引发世茂集团股价连续两日下跌，从5.24港元/股跌至4.70港元/股，跌幅10%，市值跌去近21亿港元。

2023年2月16日，中信信托召开的持有人会议信息流出，将世茂非标延期公之于众，按照延期方案，本该于今年兑付的信托产品将延期2年于2024年兑付。

重庆信托名为“重庆信托鑫虹1号集合资金信托计划”，目前还存续3期；其中成立2023年2月26日的第6期，于2023年2月26日到期。内部人士透露，重庆信托根据信托计划运行情况及信托合同约定，对该信托计划项下各期信托预计展期，期限不超过16个月，而信托展期具体要素有待进一步确定。

世茂突如其来的下坡，是怎样造成的？