开一家乡村民宿需要多少钱，每个部分的造价是多少？ 信托投资金额标准是多少钱

年来，民宿逐渐成为人们主流的休闲度假方式，而开一家特色民宿，也成为了一件又赚钱又有情怀的事情。

那么开一家民宿到底需要多少钱？

一、建筑部分

首先说建筑，乡村民宿普遍为独栋建筑，一般不超过3层，客房数不大于10间，另外附带一个院子。

如果是用旧房直接进行改造的话，建筑改动越大，造价越高。如果建筑外型/外立面/面积都改的话，建筑改造的造价大约在800-1000元左右/平（按照建筑面积算）。另外，对木楼/土坯房改造的话需要先对建筑进行加固，然后再做改造；如果是做传统古建筑风格，造价会更高一些。

如果是新建一个建筑的话，全国各地的主体造价都在800-1000元/平（按照建筑面积算），其实和建筑改造的造价差不多，建议首选建筑改造，还可以省下拆迁费用。

二、室内装修

室内装修分为硬装和软装两种，硬装就是指吊顶、墙壁、地板等；软装就是指家具、床品、饰品等。

建筑改造做完，室内部分还是毛坯房，如果定位低端消费，基本上依靠软装改造就可以了，粗糙的地方也可以采用特色的饰物来弥补，这样造价大概可以控制在700-900元/平，做完即可入住。

如果定位个性化的中高端民宿，硬装比较复杂、软装的床品卫浴也需要足够舒适、安全。按4星酒店的标准，室内装修的造价预算在1500-2000元/平（按照建筑面积算）。

三、设计成本

民宿风格迥异，不同于千篇一律的宾馆酒店，都是量身打造的产品，因此设计感非常重要，需要设计师综合考虑项目的实际情况、预期设计要求、施工进度等，保障顺利落地。

一般来说，设计师的收费标准是根据设计的工作量来定价，一般在120-250元/平（按照建筑面积算）。

民宿相比传统酒店更为复杂，民宿业主也普遍没有酒店经营经验，所以自己打造的话很可能浪费大量预算，反而做不出效果，建议找一位专业的设计师来做设计，保障项目顺利进行。