住宅专项维修资金有专用票据吗 房屋维修基金什么时候交有规定吗

住宅专项维修资金是房屋修缮时可以申请的一种资金，如某个小区通过努力申请到了住宅专项维修资金，这笔钱金额是比较大的，自然需要开具发票。那么，住宅专项维修资金有专用票据吗?这方面知识华律网小编做了详细的介绍。

住宅专项维修资金有专用票据吗?有专用票据。

住宅专项维修资金专用收据一旦丢失，本人首先要到所属的物业公司复印收据第四联，由物业公司在上面盖上财务章。然后本人携带身份证复印件及加盖物业财务章的收据第四联复印件，到市住宅专项维修资金管理中心开介绍信。再去市公证处进行公证。最后拿着公证书回到中心，由本中心相关工作人员在公证书上盖上业务专用章，方能生效。

住宅专项维修资金专用收据是维修资金专户管理银行收取维修资金打印给业主的交款凭证。缴款人交存维修资金后，专户管理银行(东莞银行)打印《住宅专项维修资金专用收据》和《住宅专项维修资金专用折》给缴款人。

住宅专项维修资金业主怎么用?

住宅专项维修资金的建立，相当于给住宅做了一个“大病医保”。孔-丹告诉北京晨报记者，小区里发生楼房外墙脱落、电梯坏了等“大病”，经过第三方专业的质量检测机构认定需要大修的，业主就可以动用这笔“医保”钱了。

不过，业主使用专项维修资金，必须按照政府有关规定来进行。舒*心说，住宅专项维修资金划转业主大会管理前，物业公司可以根据维修和更新、改造的项目提出使用建议;没有物业公司的，也可以由相关业主提出使用建议。使用建议必须由三分之二以上的受益人(业主)同意。

比如小区里的一栋楼发生电梯坏了，需要该栋楼三分之二以上的业主同意，才可以动用专项维修资金。而小区的一个大门坏了，要是动用专项维修资金，就需要整个小区三分之二以上的业主同意了。政府有关部门对使用建议审核同意后，向市住房资金管理部门区县管理部发出划转专项维修资金的通知。市住房资金管理部门区县管理部将所需专项维修资金划转至维修单位。维修单位就可以用这笔钱修理小区的外墙、电梯或者大门了。

在专项维修资金划转业主大会管理后，物业公司可以提出使用方案，其中包括维修和更新、改造的项目、费用预算等内容，由业主大会依法通过使用方案。业主委员会将使用方案报送政府有关部门备案。然后，业主委员会就可以通过银行将所需专项维修资金划转至维修单位。

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