空头户国家怎么赔偿

空头户的定义与特点

“空头户”指的是无产权人但有居住权的居民，其房屋由房屋开发建设商所建设，且开发商未按照规定为其办理相关购房手续。因此，“空头户”不具备房屋所有权，但具备居住权，这也使得“空头户”和常规产权居民有着一些不同的特点。

空头户国家如何赔偿

在《物权法》中，明确规定了“物权丧失的赔偿”一章，对“空头户”产权丧失造成的经济损失也有相关规定。根据物权法的规定，若开发商未按规定为居民的房屋办理产权登记，导致其产权丧失的，该开发商应按照合同约定，将居民已经支付的房款以及相应的赔偿金退还给居民。

对于“空头户”，国家也出台了一些政策来加以保护。一方面，加大对开发商的监管，倡导开发商依法实行商品房预售制度，强化商品房销售市场准入条件等，减少“空头户”的发生。另一方面，加大对“空头户”的保护力度，如将“空头户”的居住权纳入产权保护范围。

如何避免成为空头户

为避免成为“空头户”，居民需注意以下几点：

在购房前，要仔细阅读购房合同，了解相关权利和义务；

对于开发商的资质和业绩要进行严格审查，在签订购房合同时要确保开发商已经获得预售许可证；

在购房前要核实房屋土地证和房屋证是否齐全、真实有效。

空头户应该如何维权

如果已经成为“空头户”，居民应及时向开发商提出要求，要求开发商为其办理相关产权手续。如果开发商不予理睬，或者解决不了问题，居民可以向相关监管机构投诉，或者通过法律途径维权。

此外，建立属于自己的事实产权证明，也是一种合法的维权方式。这需要居民将房屋所有权转移至他人名下，再由他人向居民出具事实产权证明。这样做虽然存在一定的风险，但对于那些急需出售房屋或者急需获得贷款的“空头户”来说，是一种可行的解决办法。

结语

针对空头户的问题，国家和社会各界都已经采取了一系列的措施。居民在购买房屋时要时刻保持警惕，防止成为“空头户”，同时也要加强自身的法律知识和维权意识，让自己的权利得到充分保障。