房地产开发商通过信托融资什么意思?他们是如何操作的? 信托买房什么意思呀

月童天剑

因为房地产类的贷款（开发贷等）在多数银行很难走通（大行还好一些）。但大伙都知道实际上地产还是蛮赚钱的，房价上涨～需求不降～开发商热情高涨～对资金的需求很大，很多企业和个人搞实体经济越来越难，股市啥的也扯淡，于是相当多的资金通过各种通道进入了地产行业（其实还有能源，矿啥的），比如委托贷款，信托，发债啥的。至于成本高，那是相对的，比如我们本地一家股份制银行今年刚给一家国有的房地产企业做了10个亿的单一 展开 因为房地产类的贷款（开发贷等）在多数银行很难走通（大行还好一些）。但大伙都知道实际上地产还是蛮赚钱的，房价上涨～需求不降～开发商热情高涨～对资金的需求很大，很多企业和个人搞实体经济越来越难，股市啥的也扯淡，于是相当多的资金通过各种通道进入了地产行业（其实还有能源，矿啥的），比如委托贷款，信托，发债啥的。至于成本高，那是相对的，比如我们本地一家股份制银行今年刚给一家国有的房地产企业做了10个亿的单一信托，企业的直接成本7.8%。。。通常来说单一信托成本有可能比集合信托低，开发商实力越强的融资成本越低。至于流程可以参考其他几位的回答，里面重点是谁兜底（承担最终风险）和谁出资金，兜底方和出资方是要赚大头的。 收起 2015-07-13 13:31 来自北京市 评论(0) 赞(0) 点赞 赞(0)