信托资产证券化是什么意思 房屋信托是什么意思呀

“信托受益权”指受益人在信托关系中所享有的享受信托利益的权利以及依据《信托法》与信托文件规定所享有的其他权利。信托受益权包括财产性权利和非财产性权利。财产性权利是信托受益权的主要内容，以受益人直接的经济利益为核心，也是信托受益权的目的权利。非财产性权利是信托受益权的附属内容，目的是监督受托人尽职管理和确保信托顺利实施，包括知情权、信托财产管理方法调整的要求权、信托财产处分行为撤销的申请权、受托人的解任权、信托财产损害的救济权等，是信托受益权的工具性权利。

根据２０１３年３月１５日中国证监会出台的《证券公司资产证券化业务管理规定》（以下简称“《管理规定》”）第８条，本规定所称基础资产，是指符合法律法规，权属明确，可以产生独立、可预测的现金流的可特定化的财产权利或者财产。基础资产可以是单项财产权利或者财产，也可以是多项财产权利或者财产构成的资产组合。前款规定的财产权利或者财产，可以是企业应收款、信贷资产、信托受益权、基础设施过往收益权等财产权利，商业物业等不动产财产，以及中国证监会认可的其他财产或财产权利。

因此，“信托受益权资产证券化”就是以信托受益权为基础资产，以其所产生的稳定现金流为偿付支持，通过结构化的方式进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的活动。

（一）以信托关系成立的方式为标准，信托业务基本可以分为任意信托和法定信托。

（二）以信托财产的性质为标准，信托业务分为金钱信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托和金钱债权信托。

（三）以信托目的为标准，信托可以划分为担保信托、管理信托、处理信托、管理和处理信托。

（四）以信托事项的法律立场为标准，信托可以分为民事信托和商事信托。

（五）按照委托人的不同，信托可以分为个人信托和法人信托，及个人法人通用的信托。

（六）以受托人承办信托业务的目的为标准，信托可以分为营业信托与非营业信托。

（七）从受益人的角度对信托进行划分，可以将信托分为四类：自益信托、他益信托、私益信托、公益信托。

（八）以信托涉及的地理区域为依据，信托可以分为国内信托和国际信托。

（九）以业务范围为标准，可以将信托分为广义和狭义的两种。

（一）概念不同。

私募基金：私募基金是私下或直接向特定群体募集的资金。

信托：一种财产管理制度，是由财产所有人将财产移转或设定于管理人，使管理人为一定之人之利益或目的，为管理或处分财产。

（二）风险承担能力不同。

一般来说信托公司都由一定规模的真实的资本金组成，信托的管理办法规定，对于未能履行受托人义务而给受益人造成损害的要用自有资金进行赔偿，且信托公司也确实有一定的赔偿能力，私募基金就很难说了。

（三）操作过程不同。

信托设立后它是一个固定的信托池，这些信托资金没有放大的功能，但有些私募基金就不同了，可能它自己原来只有１００万，向投资人承诺有１０％的收益后就可以获得１０００万，再拿着１０００万的资金去找１个亿、１０个亿，通过这种方式它可以无限放大。

（四）资金用途不同。

私募基金的资金运用于证券市场，而信托资金运用范围更广一些，在国外是一种非常成熟的金融方式。

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