中诚信托与世茂集团隔空互怼 世茂建设澄清网传公司回应不实 中诚信托理财产品可靠吗

中诚信托称世茂6.45亿债务实质性违约遭后者反驳，世茂回应违约系中诚信托因自身前期投资管理不善无故抽贷

6日，中诚信托有限责任公司（下称“中诚信托”）发布了一则“2023年中诚信托诚颐11号集合资金信托计划临时公告”。公告显示，“2023年中诚信托诚颐11号集合资金信托计划”于2023年9月25日正式成立。截至公告日，信托计划存续规模6.45亿元，预计剩余信托期限不超过3个月。

中诚信托称，鉴于上述信托计划的交易对手方未能在合同约定的时点及时足额的履行差额补足义务，已出现实质性违约。而共同差额补足义务人上海骞奕建材有限公司和佛山德茂房地产开发有限公司，其为世茂系持股公司。

就上述中诚信托发布的世茂信托产品涉嫌违约一事，世茂集团于晚间回应称，该笔信托是以佛山德茂系“佛山国风滨江”项目作为开发主体，自项目预售以来，销售情况良好，但中诚信托因自身前期投资管理不善，不良较多，故无故要求在正常履约的项目抽贷。先是无理由停止项目用印及付款审批，后更在不达付款时间的情况下要求世茂集团提前还款，径自采取诉讼措施。世茂集团指出，甚至在中诚信托起诉的前一天，集团仍在与对方沟通并分批还款。对中诚信托要求集团提前还款的行为，集团感到震惊，但仍将持续与对方保持良好的沟通，以求妥善解决。

1月7日，上海世茂建设有限公司公告，公司关注到中诚信托有限责任公司发布临时公告称“2023年中诚信托诚颐11号集合资金信托计划”的交易对手未能在合同约定的时点及时足额的履行差额补足义务，对此公司相关说明如下：

中诚信托有限责任公司于2023年9月设立中诚信托诚颐11号集合资金信托计划，向上海骞奕建材有限公司（以下简称上海骞奕，为上海世茂建设的参股公司，不纳入公司合并报表，上海世茂建设有限公司间接持有上海骞奕30%股权，其余70%股权由北京帕冉工程咨询有限公司持有）发放募集资金14亿元，期限最长18个月，分期还本付息。该笔融资由佛山德茂房地产开发有限公司（以下简称项目公司，为上海世茂建设的并表公司）提供保证担保和抵押担保，上海世茂建设有限公司（以下简称公司）提供连带责任担保，并以项目公司所开发建设的项目销售资金作为融资的主要还款来源（项目截止2023年12月底未销售的可售货值约13亿元）。截至2023年1月4日上海骞奕已陆续归还本金合计7.55亿元，已产生的阶段性利息也已全部结清。中诚信托公告中所提及的3.02亿元，按协议约定，上海骞奕应于2023年12月25日（节假日顺延至2023年12月27日）偿付。按双方前序沟通的情况，上海骞奕已偿还了1.47亿元，尚余1.55亿元尚未偿付，公司及项目公司需按照协议约定承担担保责任。同时，根据协议约定，上海骞奕应于2023年3月25日偿还资金4.9亿元。

因此上海骞奕总计尚需偿还资金为6.45亿元。目前，作为主要还款来源的项目仍然在陆续销售并持续归集资金以备还款中。至今为止，公司尚未有公开市场的债务违约，前述信托融资的相关事项不会触发公开市场债务的加速清偿。

虽然公司在目前市场大环境下面临一定的流动性压力，但公司会坚定不移的采取积极措施加大销售、回款、资产处置等各方面的力度。公司将持续系统性地加强与投资者的沟通，？强投资者对公司的理解与支持，确保投资者的权益，同时为公司的发展创造良好的环境。

信托出现实质性违约？

据中诚信托发布的“2023年中诚信托诚颐11号集合资金信托计划临时公告”显示，诚颐11号信托于2023年9月25日正式成立。截至本临时公告日，信托计划存续规模6.45亿元，预计剩余信托期限不超过3个月。中诚信托表示，鉴于本信托计划的交易对手方未能在合同约定的时点及时足额的履行差额补足义务，已出现实质性违约。

中诚信托称，根据《差额补足协议》和《合作协议补充协议二》的约定，自本信托计划成立之日起届满15个月之日，共同差额补足义务人上海骞奕和项目公司累计向受托人支付的变现备付金金额不低于受托人实际支付的标的股权收益权转让价款的65%，即截止2023年12月25日，差额补足义务人累计应向受托人支付变现备付金9.1亿元。

但截止上述期限属满日，受托人累计已收到的变现备付金金额仅为6.08亿元，尚有3.02亿元未收到。差额补足义务人未及时足额履行差额补足义务，保证人上海世茂建设有限公司（以下简称“世茂建设”）也未及时履行保证义务，交易对手已实质性违反了交易文件的约定。

公开信息显示，佛山德茂房地产开发有限公司由广州常？投资有限公司100%持股，目前该项目公司处于被质押状态，质权人正是中诚信托，出质股权数额为500万元。

中诚信托进一步称，在交易对手发生实质性违约后，受托人根据《合作协议》以及《差额补足协议》相关款项的约定，并根据有关担保合同的相关约定，在2023年12月27日即向交易各方发送了《提前支付通知书》，宣告上海骞奕、项目公司支付全部剩余变现备付金的履行期限提前至2023年12月27日届满，上海骞奕、项目公司应立即向受托人支付全部剩余变现备付金7.92亿元。

截止到公告日，公司仅收到1.47亿元变现备付金及对应的期间备付金，剩余6.45亿元变现备付金及对应的期间备付金仍未收到。

对于后续将采取何种措施，中诚信托在公告中表示，将持续跟踪项目公司运营情况，关注交易对手风险的变化情况，加大与交易对手的沟通力度，敦促交易对手履行支付备付金的义务，同时受托人将视项目实际情况采取包括申请查封并处置抵押物、诉讼在内的各项必要措施，切实维护信托财产安全和受益人利益。

据官网介绍，中诚信托初创于1995年11月，前身是中煤信托。2008年，财政部将其持有的中诚信托32.35%的国有股权全部划转至中国人民保险集团公司（下称“中国人保集团”），中国人保集团成为中诚信托第一大股东。2010年，中诚信托完成增资扩股，注册资本为24.57亿元，中国人保集团持股比例增至32.92%。此外，其股东还有国华能源投资有限公司、山东能源集团有限公司、河南农投金控股份有限公司、深圳市天正投资有限公司、中国平煤神马能源化工集团有限责任公司、

中诚信托自称其成立以来，连续26年盈利。在金融布局方面，中诚信托表示公司通过参股、控股国都证券、嘉实基金、中诚国际、中诚资本、中诚宝捷思货币经纪、前海中诚、人寿养老保险、信托保障基金等多家金融机构，搭建了金融服务平台，涉及证券、基金、期货、养老保险、货币经纪、私募股权、财务公司等金融领域。

中诚信托业务包括小微金融、股权投资、国际业务、资产证券化、家族信托、慈善信任等。

世茂集团官网介绍，其是一家国际化、综合性的大型投资集团，集团布局全国100多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域。（说金融）

责任编辑：唐婧