山东信托产品 山东信托理财产品怎么样

信托是一种特殊的财产管理制度，当然了本质还是属于金融制度的，出于委托人对受托人的信任，将财产权委托给信托公司进行管理或者处分。通俗点说就是“受人之托，代人理财”，最近就有很多投资人来咨询我山东信托发行的睿远133号项目情况，下面给大家分析一下。它的募集规模为4亿元，产品期限36个月，投向房地产，收益分配方式为按年付息。

资金用于润城第四大道项目的工程开发建设。下面来看看具体的风控措施：土地抵押物为云南长水航城开发建设有限公持有的长水20号地块104.08 亩土地使用权；担保方为云南子元投资有限公司，对融资方的按时还本付息义务提供不可撤销的连带责任保证担保；同时信托公司也将派驻专员到现场监管融资方的重要工商证照、合同章、法人章等等，并监控资金运营情况，确保专款专用。

总体风控情况还算比较完善的，本项目符合房产432原则，标的项目“润城”拥有 180 万平米的巨量商业物业，在昆明是众所周知的、名气比较响的大型商业综合体，毗邻省级行政中心，交通也是十分便利，建成后将会是一个高端化的城市副中心。预期销售情况比较乐观，年化收益在7.05%-7.65%，收益不高，而且期限也比较长，总体性价比偏低了。