房地产企业紧张的资金链使得房地产信托兑付风险加大 信托资金布局证券市场力度加大

当人们对高房价已经感觉到无奈的时候，"集体焦虑"就出现了。当这种"集体焦虑"出现之后，一切与房地产沾边的东西都会刺激人们的这种焦虑，房地产信托也自然"被焦虑"，被情绪化地关注。事实上，在我们的生活中，已经多次出现一个传言击垮一家企业的案例。信用社会中，"压倒骆驼的最后一根稻草"表面看也许就是一个传言或是无意的误读，但其背后是"集体焦虑"中的非理性。网络时代，当信息的传播更加便捷之时，对于信息的辨别也更重要了。房地产信托可谓屋漏偏逢连夜雨，房地产企业紧张的资金链使得房地产信托兑付风险加大，而绿城事件以及沪京房地产企业兑付问题更是引起了市场的担忧。这也使得很多投资者对房地产信托望而生畏。 尽管房地产信托产品面临众多问题，但并不能一概否定此类产品。相关专业人士给出了建议，从来看，房地产信托产品收益率还是比较高的，投资者在购买的时候一定要审慎：首先要看项目本身的好坏，其次要房地产信托计划的风控措施，第三还要看信托公司的资质。房地产信托依然具有投资价值。不过专家建议，在购买房地产信托计划的时候一定要擦亮眼睛。除了要考察项目的好坏之外，也要严格把握产品的风控措施，不要片面追求高收益而忽视了项目和产品风险。此外在信托公司的选择上，要尽量选择那些股东背景、资金实力较为雄厚的国有控股信托公司发行的产品。从投资品种来看，股市屡创新低，外围环境负面消息不断，反弹迹象并不明确，风险难以把控。而房地产投资受到严控，且受到限购令影响，投资房地产风险加大。相比较下来，前发行的房地产信托计划预期年化收益率大都在10%以上，尽管同样受到调控，但是投资者能详细了解房地产信托项目，作为资产配置的一种，不失为一个理想的选择。

房地产信托的特点是：

1、投资参与者普遍化。由于投资于房地产行业需要耗费大额资金，投资门檻比较高，资金一旦投入占用时间比较长，对于散户来说，直接对房地产行业进行投资变得十分不切实际。但是引入房地产信托后，间接降低了该行业的投资门槛，因此使得房地产信托的投资参与者慢慢普遍化。

2、投资收益率稳定且较高，风险相对较低。房地产行业因其具有的特殊性，利润空间很大，和资本市场上的金融产品相比，房地产行业风险低而且收益稳定。这是因为股价的高低跟公司的绩效挂钩，一旦公司经营不当，投资者就会跟着亏损;而地产却不同，而且信托公司一般会设置土地典质进行信用增级，一旦房地产走势下降，就会进行土地拍卖，以便把风险降到最低，除此之外信托公司采用‘刚性兑付”原则，总体来说房地产信托的风险很小。

数据来源：http://www.cniir.com/yanjiubaogao/qita/1283.html#report

第一章 房地产信托行业综述

第一节 房地产信托行业概述

一、房地产信托产品定义

二、房地产信托产品分类

1、委托业务

2、代理业务

3、金融租赁

三、房地产信托产品用途

第二节 房地产信托产业的生命周期分析

第二章 2017-2023年全球房地产信托行业现状分析

第一节 2017-2023年国际房地产信托行业现状分析

一、国际房地产信托市场发展历程

二、国际主要国家房地产信托发展情况分析

三、国际房地产信托市场发展趋势

第二节 房地产信托发展环境分析

一、中国宏观经济环境分析（GDP CPI等）

二、欧洲经济环境分析

三、美国经济环境分析

四、日本经济环境分析

五、其他地区经济环境分析

六、 全球经济环境分析

第三节 2017-2023年中国房地产信托市场现状分析

一、 2017-2023年中国房地产信托市场规模统计分析

二、 2017-2023年中国房地产信托市场供给统计分析

三、 2017-2023年中国房地产信托市场需求统计分析

四、 2017-2023年中国房地产信托行业产能统计分析

1、2017-2023年中国房地产信托行业产能统计

2、2017-2023年中国房地产信托行业产能配置与产能利用率分析

五、2017-2023年中国房地产信托行业PEST（环境）分析

1、经济环境分析

2、政策环境分析

3、社会环境分析

4、技术环境分析

第三章 中国房地产信托行业发展环境分析

第一节 中国宏观经济环境分析

一、GDP历史变动轨迹

二、居民消费价格指数分析

三、城乡居民收入分析

四、社会固定资产投资分析

五、2023-2026年我国宏观经济发展预测

第二节 中国房地产信托行业政策环境分析

一、房地产信托行业监管管理体制

二、房地产信托行业相关政策分析

三、上下游产业政策影响分析

第三节 中国房地产信托行业技术环境分析

第四章 2017-2023年房地产信托行业经济指标分析

第一节 房地产信托行业经济指标分析

一、房地产信托行业赢利性分析

二、房地产信托产品附加值的提升空间

三、房地产信托行业进入壁垒/退出机制

四、房地产信托行业周期性、季节性等特点

第二节 房地产信托行业投资价值分析

一、2017-2023年中国房地产信托行业盈利能力分析

二、2017-2023年中国房地产信托行业偿债能力分析

三、2017-2023年中国房地产信托行业运营能力分析

四、2017-2023年中国房地产信托产品投资收益率分析预测

第三节 2017-2023年中国房地产信托行业投资机会分析

一、中国强劲的经济增长对房地产信托行业的支撑因素分析

二、下游行业的需求对房地产信托行业的推动因素分析

三、房地产信托产品相关产业的发展对房地产信托行业的带动因素分析

第五章 中国房地产信托行业运行态势分析

第一节 中国房地产信托行业概况分析

第二节 中国房地产信托行业经受压力分析

第三节 中国房地产信托行业的发展及存在的问题分析

一、中国房地产信托行业发展中的问题

二、解决措施

第六章 中国房地产信托市场需求分析

第一节 需求规模

一、2017-2023年中国房地产信托市场需求及增速

二、房地产信托市场饱和度分析

三、影响房地产信托市场需求的因素

四、房地产信托市场潜力分析

第二节 房地产信托市场需求结构分析

一、用户结构（产品分类及占比）

二、产品（服务）结构

三、区域市场分析

四、重点省市房地产信托需求概述

第七章 中国房地产信托市场供给分析

第一节 供给规模

一、2017-2023年中国房地产信托市场供给规模及增速

二、行业开工情况

三、产业投资热度分析

第二节 房地产信托市场供给区域分布

一、产业集群状况

二、房地产信托企业区域分布情况

三、重点省市房地产信托产业发展特点

第八章 行业供需平衡分析

第一节 房地产信托行业供需平衡现状

第二节 影响房地产信托行业供需平衡的因素

第三节 房地产信托行业供需平衡趋势预测

第九章 2017-2023年中国房地产信托产业区域运行情况分析

第一节 2017-2023年华东地区市场规模分析

第二节 2017-2023年华南地区市场规模分析

第三节 2017-2023年华中地区市场规模分析

第四节 2017-2023年华北区市场规模分析

第五节 2017-2023年西北地区市场规模分析

第六节 2017-2023年西南地区市场规模分析

第七节 2017-2023年东北地区市场规模分析

第十章 中国房地产信托行业竞争情况分析

第一节 行业竞争格局概述

第二节 中国房地产信托行业集中度分析

一、房地产信托行业市场区域分布情况

二、房地产信托行业市场集中度分析

第三节 房地产信托行业竞争结构分析

一、现有企业间竞争

二、潜在进入者分析

三、替代品威胁分析

四、供应商议价能力

五、客户议价能力

第四节 房地产信托行业SWOT模型分析

第十一章 中国房地产信托行业上下游产业链分析

第一节 房地产信托行业上下游产业链概述

第二节 房地产信托上游行业发展状况分析

一、房地产开发

二、建材

第三节 主要上游产业对房地产信托行业的影响

第四节 房地产信托下游行业发展状况分析

第五节 主要下游产业对房地产信托行业的影响

第十二章 房地产信托主要品牌分析

第一节 房地产信托品牌构成

第二节 品牌满意度分析

第三节 市场竞争程度

一、市场集中度

二、市场竞争类型

三、重点企业市场份额分析

第四节 中国房地产信托市场集中度及影响因素分析

第十三章 重点企业经营状况分析

第一节 中信信托有限责任公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第二节 中融国际信托有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第三节 中诚信托有限责任公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第四节 平安信托有限责任公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第五节 华润深国投信托有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第六节 华融国际信托有限责任公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第七节 新华信托股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第八节 中国对外经济贸易信托有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第九节 重庆国际信托有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第十节 中海信托股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第十一节 江苏省国际信托有限责任公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第十二节 北京国际信托有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第十三节 上海国际信托有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第十四节 中铁信托有限责任公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第十五节 昆仑信托有限责任公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第十六节 吉林省信托有限责任公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第十七节 华宝信托有限责任公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第十八节 华能贵诚信托有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第十九节 英大国际信托有限责任公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第二十节 大连华信信托股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第二十一节 长安国际信托股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第二十二节 中航信托股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第二十三节 瑞信托有限责任公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第二十四节 川信托有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第二十五节 建信信托有限责任公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第二十六节 北方国际信托股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第二十七节 渤海国际信托有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第二十八节 中江国际信托股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第二十九节 兴业国际信托有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第三十节 广东粤财信托有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及市场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第十四章 2017-2023年中国房地产信托行业主要数据监测分析

第一节 中国房地产信托行业结构分析

一、房地产信托企业结构分析

二、房地产信托行业从业人员结构分析

第二节 2017-2023年中国房地产信托行业关键性财务指标分析

一、行业主要盈利能力分析

二、行业主要偿债能力分析

三、行业主要运营能力分析

第十五章 房地产信托行业替代品及互补产品分析

第一节 房地产信托行业替代品分析

一、替代品种类

二、主要替代品对房地产信托行业的影响

三、替代品发展趋势分析

第二节 房地产信托行业互补产品分析

一、行业互补产品种类

二、主要互补产品对房地产信托行业的影响

三、互补产品发展趋势分析

第十六章 房地产信托产业渠道分析

第一节 中国房地产信托行业的经销模式

第二节 房地产信托行业渠道格局

第三节 房地产信托行业渠道形式

第四节 房地产信托行业渠道要素对比

第五节 房地产信托行业国际化营销模式分析

第六节 中国房地产信托行业销售投资运作模式分析

第十七章 2023-2026年中国房地产信托行业发展前景预测分析

第一节 房地产信托行业投资价值分析

一、2023-2026年中国房地产信托行业盈利能力分析

二、2023-2026年中国房地产信托行业偿债能力分析

三、2023-2026年中国房地产信托行业运营能力分析

四、2023-2026年中国房地产信托产品投资收益率分析预测

第二节 2023-2026年中国房地产信托行业供需预测

一、2023-2026年中国房地产信托行业供给预测

二、2023-2026年中国房地产信托行业需求预测

第三节 2023-2026年中国房地产信托行业运行状况预测

第十八章 中国房地产信托行业投资风险分析

第一节 中国房地产信托行业存在问题分析

第二节 中国房地产信托行业上下游产业链风险分析

一、下游行业需求市场风险分析

二、关联行业风险分析

第三节 中国房地产信托行业投资风险分析

一、政策和体制风险分析

二、技术发展风险分析

三、原材料风险分析

四、进入/退出风险分析

五、经营管理风险分析

第十九章 中国房地产信托行业投资机会分析

第一节 2023-2026年中国房地产信托行业机会因素分析

一、中国强劲的经济增长对房地产信托行业的支撑因素分析

二、下游行业的需求对房地产信托行业的推动因素分析

三、房地产信托产品相关产业发展的带动因素分析

第二节 行业细分产品投资机会

一、房地产信托存款

二、房地产信托贷款

三、房地产信托投资

四、房地产委托贷款

五、发行股票债券

六、代理清理债权债务

七、代理房屋设计

八、金融咨询

九、金融担保

第三节 区域市场投资机会

第四节 产业链投资机会

第五节 特定项目投资机会

第二十章 2023-2026年中国房地产信托行业发展策略及投资建议

第一节 房地产信托行业发展战略规划背景意义

一、行业转型升级的需要

二、行业强做大做的需要

三、行业可持续发展需要

第二节 房地产信托行业战略规划制定依据

一、行业发展规律

二、企业资源与能力

三、可预期的战略定位

第三节 房地产信托行业战略规划策略分析

一、战略综合规划

二、技术开发战略

三、区域战略规划

四、产业战略规划

五、营销品牌战略

六、竞争战略规划

第四节 房地产信托行业市场的重点客户战略实施

一、重点客户战略的必要性

二、重点客户的鉴别与确定

三、重点客户的开发与培育

四、重点客户市场营销策略

第五节 投资建议查看