“港中旅”提前28年撤离嵩山，业内人士透露负债累累的主要原因

（“港中旅”公告）

值得注意的是，“嵩山文旅集团”的背后实控人为登封市国资委。也就是说，此次转让之后，“港中旅”又将嵩山少林全部归还给了登封市政府。在登封经营12年的“港中旅”，将正式撤离包括少林景区在内的嵩山风景名胜区，而嵩山风景名胜区的管理经营，又将回到登封政府手中。

其实，这是“港中旅”第二次挂牌转让相应股权。

首次转让发生在去年11月10日，转让内容包括“港中旅登封公司”51%股权及相关债权，底价为3.47亿元。其中，51%股权挂牌价格2.83亿元，其余为债权。

12月15日，二次挂牌转让时，因这笔债务已还清，底价调整为2.55亿元，降低了近3000万元。最终，“嵩山文旅集团”以2.55亿元接手，拿下“港中旅”51%的股权。

此前，作为“港中旅登封公司”的二股东，“嵩山文旅集团”持有“港中旅登封公司”49%的股权，此次从“港中旅”手中拿下51%的股权，标志着“嵩山文旅集团”完全持有“港中旅登封公司”的股权，而“港中旅登封公司”将成为“嵩山文旅集团”的全资子公司。

（嵩山脚下的少林寺）

值得注意的是，“港中旅”此次售卖“港中旅登封公司”的股权，彻底退出嵩山，给出的原因是受新冠肺炎疫情影响，港中旅登封公司的营运恢复相对较慢，2023年收入较上年大幅下降，并由盈转亏。“出售资产将有利于集团优化属下自然人文景区目的地的资产组合，提升资产周转率和提高现金回流，进一步提高公司可持续发展水准。”

【高调入驻】

（少林寺内的僧人）

故事要从12年前说起。

改革开放以来，经过30余年的发展，进入21世纪第一个十年，当时的少林寺已经成为中国最热门的旅游目的地之一，河南诸多景区中，无出其右者。 少林寺、少林功夫这一举足轻重的IP，受到了各方的关注。

2009年，有着央企背景的“港中旅”与有着地方国企身份的登封嵩山少林文旅集团共同成立了“港中旅登封公司”，注册资本1亿元，双方分别持股51%、49%。

2010年1月4日，港中旅与河南省嵩山风景名胜区管理委员会签订特许经营协议。协议规定，自2009年12月25日起， 由港中旅控股的“港中旅登封公司”获得了独家管理及经营嵩山风景名胜区辖下的少林景区（永泰寺、少林寺、少林寺武术馆、少林索道、少林寺塔林、甘露台、初祖庵、二祖庵、达摩洞、三皇寨）、中岳景区（中岳庙、卢崖瀑布、观星台、太室阙）及嵩阳景区（嵩阳书院、太室山老母洞、峻极峰、会善寺、法王寺、嵩岳寺塔）的门票销售、代收销售收入和停车场业务的授权，为期40年。

（少林寺内的金庸碑刻）

“港中旅登封公司”成立后，曾表示将重点实现三个突破，包括规范公司管理制度和运作流程，全面提升嵩山风景名胜区的管理水平和服务品质；迅速扩大嵩山风景名胜区的市场规模，让嵩山风景名胜区的年游客增长率达到20%；抓紧制定和实施嵩山公司3年投资与发展规划，以首期8亿至10亿元的投资，打造和延伸嵩山风景区旅游产业链条，实现从单一“门票经济”向多功能、复合型旅游目的地转变。

然而，谁也没有想到，仅仅12年后，“港中旅”就出售了资产，打道回府。

【负债累累】

12年前，“港中旅”和登封市政府合作之初，被各方看好，寄予厚望。

一方是拥有包括举世闻名少林寺在内诸多旅游资源的登封，一方是在中国旅游行业具有重要影响和成功经验的大型央企，在不少人看来，这是一个躺着就能赚钱的生意。事实的确如此，彼时的嵩山旅游门票收入达3亿元，还不包括其他盈利。

有了央企的加持，人们相信，在其管理运营之下，嵩山旅游一定会更加美好，也一定会给登封旅游带来